SMDI 2026 : pourquoi le Salon Méditerranéen du Diagnostic Immobilier intéresse aussi les particuliers

Le Salon Méditerranéen du Diagnostic Immobilier (SMDI) revient pour une deuxième édition le 8 octobre 2026 à Marseille, au Fort Ganteaume. L’événement, qui double sa capacité cette année, réunit les acteurs du diagnostic immobilier et propose des conférences sur des sujets qui concernent de près les propriétaires, copropriétaires, vendeurs et acheteurs de logements. Voici ce que ce rendez-vous change ou éclaire concrètement pour vous, que vous habitiez déjà dans le Sud ou que vous projetiez une transaction immobilière.

Pourquoi un salon du diagnostic immobilier vous concerne-t-il ?

Le SMDI n’est pas une simple réunion entre professionnels. C’est aussi un lieu où se discutent les tendances et les évolutions réglementaires qui impactent directement votre quotidien de propriétaire, bailleur, copropriétaire ou futur acquéreur. Le diagnostic immobilier, c’est l’ensemble des contrôles obligatoires à faire réaliser lors de la vente, de la location ou de certains travaux sur un logement : DPE (diagnostic de performance énergétique), recherche d’amiante, plomb, termites, métrage loi Carrez, audit énergétique, etc.

• Les conférences et masterclass qui y sont organisées portent sur des thèmes qui influencent vos démarches et vos frais lors d’une transaction ou de travaux.
• Les nouveautés réglementaires y sont annoncées ou expliquées, avec des précisions sur ce qui est obligatoire, ce qui va changer prochainement, et comment s’y préparer.
• L’événement permet aussi de comprendre les enjeux d’un diagnostic bien réalisé, pour éviter de mauvaises surprises à l’achat, à la vente ou lors de travaux de rénovation.

Ce qui change pour vous en 2026

Cette année, le SMDI 2026 met l’accent sur deux sujets majeurs du diagnostic immobilier qui concernent directement les particuliers :

• Amiante avant travaux : une masterclass spécialisée abordera les obligations et les précautions à prendre avant de réaliser des travaux dans un logement construit avant juillet 1997 (date à partir de laquelle l’amiante a été interdit dans le bâtiment). Si vous envisagez une rénovation, il est important de savoir ce que cela implique en termes de diagnostics à réaliser pour votre sécurité et celle des artisans.
• DPE à l’immeuble : une autre masterclass portera sur le diagnostic de performance énergétique réalisé à l’échelle d’un immeuble entier (et non plus seulement pour chaque appartement ou maison individuelle). Ce sujet intéresse particulièrement les copropriétaires et les syndics, car il conditionne les plans de rénovation énergétique et peut avoir des conséquences sur la valeur du bien, les charges et les décisions prises en assemblée générale.

En plus des masterclass, trois conférences sont prévues sur les thèmes suivants :

• Comprendre le DPE (calcul, ponts thermiques, points de vigilance, etc.)
• Actualités juridiques du secteur, avec un point sur les évolutions qui vont s’imposer aux propriétaires et copropriétaires dans les prochains mois
• Anticiper les mutations du secteur, notamment les grandes réformes à venir et leur calendrier

Ces sujets sont d’autant plus importants que la réglementation sur la performance énergétique des logements évolue très vite, avec des conséquences sur la possibilité de louer, de vendre ou de rénover un bien immobilier.

Qui est concerné par ces évolutions ?

Vous êtes concerné si vous êtes :

• Propriétaire ou copropriétaire d’un logement (appartement ou maison) dans le Sud de la France ou ailleurs
• Futur acheteur ou vendeur d’un bien immobilier, car le contenu des diagnostics obligatoires et leur niveau d’exigence changent régulièrement
• Bailleur ou investisseur, car la performance énergétique d’un bien influence sa valorisation et sa mise sur le marché (notamment pour la location, avec les seuils de classes énergétiques exigés)
• Personne qui envisage des travaux de rénovation, notamment dans l’ancien, où la question de l’amiante et des audits énergétiques devient centrale

À noter : si vous faites partie d’une copropriété, l’évolution du DPE à l’immeuble ou les nouvelles exigences juridiques abordées lors du salon pourront directement impacter les décisions collectives et les appels de charges.

Calendrier et informations pratiques

Le SMDI 2026 se tiendra le 8 octobre 2026, toute la journée, au Fort Ganteaume de Marseille. L’accès aux conférences est possible à partir de 15 €, avec des options pour assister à la soirée ou aux masterclass (35 € pour la soirée, 50 € par masterclass). Les inscriptions doivent impérativement être faites à l’avance car le site est situé dans une enceinte militaire. Les visiteurs peuvent également réserver une chambre sur place à tarif négocié s’ils viennent de loin. Le parking du Fort est réservé aux exposants, mais des parkings publics sont disponibles à proximité.

Que devez-vous faire en pratique ?

Si vous prévoyez une transaction, des travaux, ou si vous souhaitez mieux comprendre vos obligations en matière de diagnostic immobilier, ce type d’événement est l’occasion de vous informer sur les dernières évolutions. Vous pouvez :

• Vous renseigner auprès de votre diagnostiqueur sur les sujets abordés lors du salon, notamment sur l’amiante avant travaux et le DPE à l’immeuble
• Anticiper les éventuelles évolutions réglementaires concernant la performance énergétique de votre logement
• Participer au salon si vous souhaitez échanger directement avec des experts ou mieux préparer vos futurs projets immobiliers

En résumé, le SMDI 2026 met en lumière des sujets qui vont façonner l’immobilier de demain. Se tenir informé, c’est se donner les moyens de valoriser son bien, d’éviter des erreurs coûteuses et de rester conforme à la loi lors de ses projets immobiliers.